北京房屋装修施工-上海装修公司
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    北京房屋新万博网站手机版施工的相关内容

  • 北京房屋翻新那个新万博网站手机版公司好

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  • 北京房屋新万博网站手机版设计公司哪家好

    现在北京房屋新万博网站手机版设计公司比较多,网上好多都是广告的,其实信誉和施工质量是很重要的,你可以问问你周边邻居看他们都是用的哪家新万博网站手机版公司,然后去这些新万博网站手机版公司对比一下看哪个比较合适就选择哪家。<==>...

  • 北京房屋客厅新万博网站手机版地板养护技巧

    炎热夏季,空气闷热潮湿,家中的木地板也随之经受着日晒和潮湿的煎熬。必须要进行合理的养护才行了,现在就教大家如何避免木地板出现干裂,拱起等变形现象。和一起新万博网站手机版网小编来看一下北京房屋客厅新万博网站手机版地板养护技巧吧。

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    △木地板保养

    实木地板降燥除湿

    在日常使用上,纯实木地板与实木复合地板保养方法其实是类似的。实木地板,比较适宜20-30℃的室温,湿度应保持在30%-65%。湿度较大,地板容易起鼓;空气过于干燥,地板又可能会起缝。

    在家中自备一个湿度表,夏季多雨潮湿,注意勤开窗通风,必要时要进行除湿,但要避免冷气直接吹到地板上。如果地板变形严重,可能是地面或墙壁出现问题,可以掀开一两块地板检查,及时找出潮湿原因采取措施。

    暴晒天气下,地板易出现掉漆、退色。这时要注意门窗遮帘防晒,必要时用地毯覆盖在被晒部位。

    市场上有多种地板保养产品,最好不要打蜡。蜡油仅仅在地板表层形成一层保护膜,且容易出现地面打滑。树脂油材质的油精产品是较佳选择,此类产品能够滋润地板内部,防止出现开裂掉漆;最好每年换季时做一次护理。

    强化地板 最怕潮气

    相对于实木地板,强化地板最怕受潮气侵蚀而起鼓。在夏季,控制空气的水汽含量是必要工作,在擦地时避免大量用水。地板轻微起鼓一般能自我修复,如果情况较为严重,最好请专业人员调整,维修应该在湿度恒定时进行。一般来说,地板安装后的第一年出现起鼓或裂缝是正常现象,一年之后出现此类状况的概率会低很多。

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    △使用养护

    局部损坏 宜修不宜拆

    有的地板使用时间较长,其中一两块可能掉漆严重。遇到此类情况,最好不要更换。因为旧地板经过多年使用很可能氧化退色,即使新地板与其是同一批次产品,也能看出明显差别。可以请专业的地板翻新公司修复,修复一两块地板的市场价在300-400元,效果要好于更换新地板。

    二次使用 密封保存

    地板二次使用,要注意在地板离开原有居室后即运输途中,一定密封装箱。地板在使用一段时间后,已经适应原来室内的温度湿度,改变环境后如果环境差距大,板材很容易起鼓开裂。

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  • 北京房屋客厅吊顶新万博网站手机版方式解析

    在客厅新万博网站手机版时,吊顶的新万博网站手机版方式很重要,它会直接影响了整个客厅设计的风格,那么,北京房屋客厅吊顶新万博网站手机版方式有哪些呢?今天一起新万博网站手机版网小编来带大家深入了解一下,相信一定会对大家有帮助的。

    北京房屋客厅吊顶新万博网站手机版方式解析

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    当墙面刷上了颜色亮丽的油漆、地面铺上了美观大方的地板的时候,我们不能忘了家中头顶上的那“一片天”,要想让天花板也美起来,可以选择安装实用与美观效果兼具的吊顶。吊顶除了能够万博手机app最新版空间以外,还能起到保温、隔热、吸声等作用。

    直线吊顶

    适用房间:房高2.6米,客厅、卧室等区域都可以,适合四四方方的房屋。

    迭级吊顶

    适用房间:多用于装有中央空调的户型,因为中央空调厚度多在35厘米左右,迭级吊顶能够增加层次感,对房高要求较高,一般要求要在2.7米以上。

    平面吊顶

    适用房间:一般多用于门厅、餐厅等面积较小的区域。为了增加隔热保温性,也会在顶层用到平面吊顶。若使用面积多,建议房高大于2.7米时使用。

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    穹形吊顶

    适用房间:多见于别墅,适合层高特别高或者顶面是尖屋顶的房间,要求空间最低点大于2.6米,最高点没有要求,通常在四五米左右。

    弧线吊顶

    适用房间:适合异形房间,房高2.6米,餐厅、客厅等都行。

    异形吊顶

    适用房间:正常房高(2.6米)都可以。以前由于材料限制,这些图形仅限于星星、月亮等简单的卡通图案,因此多见于儿童房。但现在技术成熟了很多,异形吊顶也可以做很多图案。

    混搭吊顶

    适用房间:相对繁复,建议房高在2.8米以上再考虑使用此类吊顶,否则容易使空间显得压抑。

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  • 北京房屋简单新万博网站手机版风水解析

    新万博网站手机版分水非常重要,相信越来越多的新业主们意识到这个问题了,那需要我们在新万博网站手机版前提前了解一下这些禁忌,今天一起新万博网站手机版网小编来给大家提供北京房屋简单新万博网站手机版风水解析,一起来深入了解一下吧!

    北京房屋简单新万博网站手机版风水解析

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    切记一:房门对到床

    房门对到床,会因对到身体不同的部位,造成对应部位的功能性病变。房门与窗户是室内空气对流的进出口,睡眠状态时风会直接吹到身体,受到风寒的部位会造成病变。为考虑室内空气对流,一般的房门下缘都会留有细缝,所以就算是紧关着门,只要打开空调或窗户开一小缝,都能使室外空气进出。

    切记二:厕所门对到床

    房间里的厕所对到床,情况比房门对到厕所严重,对到头,会头痛、思考时不能集中,住久了会产生肿瘤、中风等;对到腰,会腰酸、心脏无力、水肿,住久了会产生糖尿病、心脏病;对到脚,会坐骨酸痛、膝盖无力、痛风水肿,住久了会产生意外骨折。

    切记三:房门对厕所门

    房门对到厕所门,会造成骨骼与肌肉的病痛及钱财流失。厕所是湿气、臭气、秽气产生的地方,如果房门对到厕所门,刚好全部接收(尤其是强风倒灌的日子)。

    切记四:镜子对到床

    镜子对到床,会造成精神恍惚,思路不能集中。卧室里除床头同一平面两边可放镜子,其它位置都不可放。但是,衣柜里加穿衣门板,平时门关上看不到,是很好的设计,放在任何位置部可以。

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    切记五:床上有横梁

    横梁是建筑物主体结构之一,主要由钢筋混凝土组成,当指南针放在梁下,指针立刻会改变方向,这可证实横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知,睡在横梁下,人体的微电系统(尤其是大脑、心脏)会直接受到负面影响,造成睡眠不足、头痛等现象。建议在梁下放矮柜,或干脆作整面包梁立顶柜来避开。

    切记六:床对到壁刀

    壁刀常见于顶楼或边间,尤其是高楼层建筑,也是建筑物主体结构之一。对人体的影响,初期是睡眠不足、晕眩、头痛,但检查不出病因。时间久了,可能会变成脑部的病变。

    切记七:床位在楼梯下方

    床在楼梯下方,睡在床上的人,睡眠状况一定不会好,经常恶梦不断。运势也非常差,很难有翻身的机会。

    切记八:床头隔墙对马桶

    头顶着马桶睡觉,会造成思想混乱,思绪无法集中和头痛。住10年以上,甚至会在脑内长瘤。

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  • 北京房屋租赁托管好处

    其实在房屋租赁的时候有几个要参考的标准,比如房屋的大小面积,周围的交通环境等等。但有些人会选择房屋托管的方法,那我可以先对比北京房屋租赁托管好处,了解一下房屋租赁条件,相信会有更好的参考。但房屋租赁的过程中要特别关注合同的内容,如果超过法律的保护范围,那么这些合同是不会生效的。

    北京房屋租赁托管好处?

    1、避免空置每年只需要一次招租,中途退房多次招租的风险我们替您承担。

    2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入,而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。

    3、减少风险避免了按时收不到租金,家具家电遭到破坏等非正常损失,同时还节省了正常的管理成本。

    4、灵活理财您可以以租代售,既能收到房租,又能不紧不慢的卖个好价钱,租售两便。

    5、省时不用再花大量时间和精力,发布信息,约见客户,多次带客户看房。

    6、省心不用操心,不用自己管理,不论您在何地,出差或学习或者是旅游,您不用任何担忧,只需要在您身边银行查收租金即可。

    7、省力不用自己收租,设施的频繁损坏不用自己维修,小维修我们免费出工出力,大维修我们免费为您跑腿办事。

    8、放心把您的房子交给我们来管理,把个人和个人的关系,变成了个人和组织的关系,让您更加放心。

    房屋租赁条件?

    1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

    2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

    3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

    4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

    5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。

    6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

    7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行新万博网站手机版或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对新万博网站手机版或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

    上面的介绍是北京房屋租赁托管好处以及房屋租赁条件,相信对大家租房子会有一定的帮助和好处。其实现在的房屋租赁信息又非常多,当然如果觉得自己在租房的时候没有找到合适的房源,可以参考一下以上介绍,了解清楚房屋托管的作用,相信也可以节省很多房屋租赁的烦恼。

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  • 北京房屋室内新万博网站手机版公司哪家好啊

    找房屋室内新万博网站手机版公司比较好的一般都是些大公司,因为二手房新万博网站手机版比新房要麻烦的多,有许多要注意的地方,一般大型的新万博网站手机版公司无论是技术上还是设计上都是很不错的,你可以去找几家大型新万博网站手机版公司咨询咨询,做做对比,然后选择一家比较合适的就可以了。<==>...

  • 北京房屋新万博网站手机版能使用公积金贷款么

    公积金的用途是可以新万博网站手机版房子,但并不是能贷款新万博网站手机版房子,公积金是可以提取出来新万博网站手机版房子。也就是新万博网站手机版房子的时候能提取你公积金账户的余额用来新万博网站手机版房子,提取公积金只需要提供自己活着配偶名下的房产证明就可以。下面是公积金他用途。

    1、用于首付。不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;
    2、用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用;
    3、可以用来租房。可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租;
    4、能提取父母住房公积金购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
    5、
    用于离、退休的。农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一
    级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金

    账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;遇到以上八种情况时,可销户提取全部余
    额;
    6、纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额;
    7、可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。<==>...

  • 北京房屋室内新万博网站手机版公司哪家好

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  • 北京房子新万博网站手机版

    热水器分为电热水器,太阳能热水器和燃气热水器。
    三种热水器各有利弊
    电热水器,需要一定量的储水能力,对于热水用量有限制,如果洗了澡,可能就不太够洗其他东西。
    太阳能热水器则受天气影响较大,阳光不好很难升温,且热水量很有限。
    燃气热水器则可以安装即热式的,随时使用,没有时间,用水量和天气的限制。<==>...

  • 北京房屋新万博网站手机版价格定好之后不可提前付款

    北京房屋新万博网站手机版价格定好之后不可提前付款。是因为很多新万博网站手机版公司在量房设计之前,要求缴纳一定订金,对于量房订金,行业内并没有统一的规范,多是由各公司自行制定执行办法。对此,广大消费者应注意,在交纳订金前,一定要明确此笔款项的具体约定。如果可能的话,即便家装公司未提供协议,消费者也应当将双方的口头约定落实在文字上,哪怕是写在收据上。避免出现因尚未清楚量房订金的具体约定便让设计师上门量房,结果与万博手机app最新版公司发生纠纷的尴尬。 新万博网站手机版市场竞争激烈,很多装潢公司不惜以低价作为诱惑,先签下单子。因此,“低开高走”几乎成了新万博网站手机版行业的公开秘密。而业主面对与预算相比差距极大的结算单,也只得无奈接受。而旧版合同对这种“低价钓鱼”并未作出相应规定。新版合同的规定,意味着对装潢公司“低价钓鱼”的报价方式作出了限制,新版合同在新万博网站手机版费用的构成方面也非常注意细节,主要体现在下面几方面内容:
    1、总价款包含六个部分,材料费人工费拆除费清洁、搬运、运输费其他费用管理费税金(3.41%)。
    2、根据万博手机app最新版新万博网站手机版企业提供的管理服务水准不同,管理费可上下浮动,但一般不超过新万博网站手机版总价款(税金除外)的10%。
    3、“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。
    4、合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中,没有项目变更的工程几乎没有可能,因此新版合同对实际结算价上下增幅不得超过预算报价5%的规定,消费者还须作出补充约定,方能产生预期约束力。比如约定,项目变更的内容单独结算,除此之外的项目结算价不得超过报价的5%。<==>...

  • 2017北京房屋赠与税费是多少

    大税是契税,按房产总价的3%交。
    其它小费用数百元。<==>...

  • 2016北京房屋赠与税费是多少

    赠与房产过户费用:
      1.营业税。免征。
      2.个人所得税。免征。
      3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
      4.印花税,不免。万分之五。
      5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
      需要交纳的费用:
      1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
      2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
      赠与房产过户税费:
      营业税
      依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
      1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
      2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。<==>...

  • 请问北京房屋打隔断多少钱

    北京房山城关搬家公司有: 
    1.北京房山利康搬家公司。 
    2.北京房山兄弟搬家公司。 
    3.北京房山良乡搬家公司。 
    4.北京房山金鸿易捷搬家公司。 
    5.北京房山小红帽搬家公司。<==>...

  • 北京房屋抵押贷款需要什么条件

    您好,请问您贷款的资金用途是什么?
    如是消费贷款,个人消费贷款是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、新万博网站手机版、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

    贷款申请一般需要提供的申请资料:
    1.身份证明资料
    2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
    3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料
    4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料
    5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为新万博网站手机版的:须提交能够证明新万博网站手机版真实性的资料,如所新万博网站手机版房产产权证明及新万博网站手机版合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
    6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等
    若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

    抵押房产需要满足的条件:
    1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
    2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
    3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
    4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
    5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
    6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
    7.我行规定的其他条件。

    (如果需要业务咨询,您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
    支持!)<==>...

  • 北京房屋修缮工程费率怎么取

    楼主可以到相关部门去去咨询一下,或者从网上找到电话.了解情况然后在去,这样避免跑来跑去.<==>...

  • 北京房屋买卖合同纠纷

      
      为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。
      本文系房地产律师靳双权原创,转载请注明出处。
      
      案件介绍:
      位于北京市大兴区的诉争房屋所登记的房屋所有权人为王鑫,房屋所有权证书登记的建筑面积为63.04平方米。王鑫在未依法取得建设工程规划许可证的情况下于诉争房屋处自行加建了阳光房与厨房等建筑物。
      2014年9月16日,王鑫作为出卖人(甲方)与买受人张子娇(乙方)签订《北京市房屋买卖合同》,约定王鑫将坐落于北京市大兴区房屋出售给张子娇,建筑面积为63.04平方米,房屋成交价格为230万元,买受人在签订合同时应当支付定金10万元。双方在合同中约定:“甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。房屋产权无查封、无债务纠纷”。合同第十条补充条款约定“1、双方协定自签订合同之日起十五个工作日内,乙方向甲方支付首付房款人民币80万元整,剩余部分首部款于2014年10月31日前付清。(如乙方确有困难,甲方同意,可顺延10天)。2、该房屋甲方重新新万博网站手机版未完工,新新万博网站手机版费用和物品需要单独另行作价的,甲、乙双方同意自行协商”。
      同日,双方另行签订补充条款,该补充条款中双方约定“1、经过甲乙双方再次协商一致,甲方重新新万博网站手机版的费用是人民币15万元整,……,另包含2014年房屋物业费和供暖费,水电费预存的费用,此笔款项乙方于甲方户口迁出后七个工作日内一次性结清。如乙方逾期支付则按银行日利息双倍支付违约金。2、甲乙双方约定,于过户当日甲方把本房屋附属的院子的使用权证明复印件转给乙方。3、甲方承诺房屋交付给乙方时所有的配套可以正常使用,新万博网站手机版完好(以目前新万博网站手机版现状为准),双方共同验收后于过户当日交于乙方使用”。
      合同签订后,张子娇于2014年9月16日支付定金10万元。于2014年10月13日支付首付款80万元。双方于2014年10月办理了网签手续,并于2014年10月28日办理贷款面签,贷款金额为50万元。因张子娇需要增加贷款额度至80万元,故双方于2014年11月17日撤销网签。双方达成一致意见,约定剩余首付款为60万元,贷款金额为80万元。
      后因王鑫建设的彩钢建筑物未依法取得《建设工程规划许可证》,2014年11月19日,大兴区房屋行政主管部门函告北京市大兴区城市管理综合行政执法监察局将诉争房屋进行行政限制。王鑫将违法建设拆除完毕后,2014年12月26日,大兴区房屋行政主管部门函告北京市大兴区城市管理综合行政执法监察局将涉案房屋解除行政限制。
      由于涉案房屋被行政限制,双方未再进行网签、面签及后续交易程序。张子娇于2014年12月4日得知诉争房屋被查封,于2015年1月23日得知诉争房屋解除查封。
      后张子娇将王鑫起诉至法院,要求法院判令:解除双方所签订的合同,王鑫返还已付房款90万元,并支付违约金25万,赔偿居间费及其他相关费用共计6万元。
      
      审判结果:
      北京市大兴区人民法院经审理后判决:
      一、解除双方所签合同。
      二、王鑫于判决后七日内返还张子娇已付购房款90万元。
      
      资深房地产专业律师靳双权案件点评:
      资深房地产专业律师靳双权认为,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
      在本案中,张子娇与王鑫签订《房屋买卖合同》时,王鑫自行建造的建筑物业已存在,张子娇看中王鑫加建的部分从而有意愿购买涉案房屋,且张子娇对于王鑫自行建造的建筑物不包括在房屋建筑面积内一事知情,因此双方签订的房屋买卖合同既包括与房屋所有权证书上载明的建筑面积相对应的房屋,也包括加建部分的建筑物。
      由于王鑫建设的彩钢建筑物未依法取得《建设工程规划许可证》,故双方就该部分建筑物达成的《买卖合同》应系无效。因双方之间的买卖合同中包括无效部分,导致该房屋交易无法正常履行,无法实现合同目的,现双方均同意解除合同,故对于房屋买卖合同中有效的部分应予以解除。王鑫应将张子娇支付的购房款共计90万元返还给张子娇。张子娇要求王鑫支付90万元利息的诉求,于法无据,法院未予支持。
      而对于房屋买卖合同部分无效的后果,双方均有过错,应当承担相应的责任,因此双方主张对方违约并要求对方承担违约责任的诉求,依据不足,法院并未支持。而王鑫要求张子娇承担迟延履行违约金一节,因为该《房屋买卖合同》自签订时便存在无效部分,合同无法正常履行,因此王鑫要求张子娇支付迟延履行违约金的主张,于法无据,法院未予支持。
      综上,法院的判决是正确的。<==>...

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